Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ellingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellingen und Umgebung interessant? Ellingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass das Kapital, die Zinsen für die Umkehrhypothek und die aufgelaufenen Zinsen gleich sind Umkehrhypotheken sind in erster Linie für kreditbesicherte Wertpapiere wie staatliche Verträge oder andere Sicherheiten verfügbar, die nicht auf dem freien Markt verkauft werden können, einschließlich solcher, die mit Hypotheken verbunden sind Umkehrhypotheken sind ebenso wie Hypothekenschulden das Geschäft von Hypothekenkreditgebern Bei einem Immobilien-Teilverkauf hat der Kreditnehmer dieselbe Sicherheit oder denselben Eigentumsanteil, der an den Käufer geht. Was kann man halten von Darlehen in Ellingen? Die meisten Eigenheimbesitzer und andere Hausbesitzer mit umgekehrten Hypotheken sind verpflichtet, vierteljährlich ihr Einkommen zu melden und einen unabhängigen Makler mit der Berechnung der Rückzahlung zu beauftragen Der Makler sammelt auch finanzielle Informationen wie Zinsen und Zahlungen und stellt eine Einkommenserklärung zur Verfügung, die einen Teil der geschätzten Anzahlung aus dem Haus enthält In den meisten Fällen werden Investoren und Kreditnehmer die steuerlichen Folgen dieser Maßnahme angeben Die IRS erlaubt Kreditnehmern, die nicht die Absicht haben, die Vorteile der Hypothekenänderung zu nutzen, wenn sie eine umgekehrte Hypothek erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91792, 91792 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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