Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenaltheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenaltheim und Umgebung interessant? Langenaltheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenaltheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenaltheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf, der durch den Zinssatz des Kreditgebers bestimmt wird, wird immer dem Haus gutgeschrieben, wenn die Umkehrhypothek über den normalen Hypothekenzahlungszeitraum eingeht. Eine durchschnittliche Umkehrhypothek ist ein Teilverkauf mit einem Kapitalbetrag von 500.000 €, der auf bis zu 1 Mio. € anwachsen kann, wenn die Zinssätze steigen, bis die Umkehrhypothek innerhalb des gleichen prozentualen Zeitraums wie ihre Hypothek eingeht Die Umkehrhypothek ist ein sehr teures und aufwendiges Projekt, das nicht ohne das Wissen des Hausbesitzers abgeschlossen werden sollte. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baufinanzierung in Langenaltheim? Diese Methode der Finanzierung einem Teilverkauf wird als "Reverse Windfall" bezeichnet. Jeder Betrag, der über 100 Prozent des Wertes des Hauses liegt, muss abgezogen werden. Diese Hypotheken werden als Umkehrhypotheken bezeichnet, und es ist nicht bekannt, wie viele Menschen diese Umkehrhypotheken genutzt haben, um ein Darlehen zu erhalten, dessen Wert höher als 100 Prozent des Wertes ihres Hauses ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91799, 91799 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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