Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Solnhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Solnhofen und Umgebung interessant? Solnhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Kreissitz befindet sich in Weißenburg i. Bay.. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Solnhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Solnhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach 20 oder 30 Jahren kann das Eigenkapital eines Hauses unerschwinglich werden. Aufgrund des geringeren Investitionswerts stellt eine umgekehrte Hypothek die günstigste Option für Hausbesitzer dar: Ein Hausbesitzer kann das Kapital der umgekehrten Hypothek abbezahlen und das Eigenkapital weiter nutzen, ohne dass zusätzliche Gebühren anfallen. Schlagwort Verrentung in Solnhofen? Kreditnehmer in der Wohnung vor der Umkehrhypothek Für eine zweite Hypothek nach der Umkehrhypothek kann ein Teilverkauf vereinbart werden, nachdem der Kreditnehmer zum ersten Mal in die Wohnung eingezogen ist. Dies kann eine dreijährige Hypothek oder eine beliebige Kombination der folgenden Möglichkeiten beinhalten Ein einjähriges Darlehen Eine einjährige Hypothek bietet in der Regel niedrigere Zinssätze für den erstmaligen Verkauf eines Eigenheims als vergleichbare Hypothekenvereinbarungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 95.523 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUG, GUN |
| Fläche | 971 km² |
| Postleitzahlen | 91807 |
| Verwaltungssitz | Weißenburg-Gunzenhausen |
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