Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neunkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen und Umgebung interessant? Neunkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothekenbank® (MBM®) dient als Leitfaden für die besten Praktiken für ein Wohnungsbaudarlehen mit festen Hypothekenzahlungen. Die MBM® überwacht auch das Interesse von Personen, die ein Wohnungsbaudarlehen erworben haben oder erwerben werden, um festzustellen, welcher Prozentsatz der Wohnung für die Zinsdeckung in Frage kommt und welcher Prozentsatz der Immobilien in ihrer unmittelbaren Umgebung über ausreichende Zinssätze verfügt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Darlehen in Neunkirchen? Kreditnehmer, die in ein Teilverkauf mit verlängerter Laufzeit investieren, schließen den Kaufvertrag in der Regel ab, nachdem sie ihren ursprünglichen Kauf über einen Zeitraum von 15 Jahren abgeschlossen haben Es wird allgemein davon ausgegangen, dass die Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf immer länger als 15 Jahre ist als die einer typischen Annuität Die meisten Umkehrhypotheken werden nach 1, 2, 3, 4 und 5 Jahren platziert, und es wird nicht angenommen, dass es Ausnahmen von dieser Regel gibt Es gibt jedoch einige Überschneidungen zwischen Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.782 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MIL, OBB |
| Fläche | 716 km² |
| Postleitzahlen | 63930 |
| Verwaltungssitz | Miltenberg |
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