Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchzell und Umgebung interessant? Kirchzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die eine umgekehrte Hypothek für mehr als ein Jahr in Anspruch genommen haben, haben Anspruch auf den Wert der Immobilie und müssen die Zinsen für die umgekehrte Hypothek zurückzahlen, bis die Immobilie verkauft oder von einem "abgeschotteten" Zustand in einen "freistehenden" Zustand umgewandelt wird Kreditnehmer sind nicht für ihre Kreditakte verantwortlich, wenn sie eine Kreditwürdigkeit oder eine andere Form von Kredit für eine umgekehrte Hypothek verlieren. Sind Stimmungen bekannt zu Hauskauf in Kirchzell? Einzige Zahlung Zinsen Die Zinsen einer Person ist auf den Saldo der umgekehrten Hypothek zum Zeitpunkt der Abschottung hinzugefügt und wird in der Regel während der Abschottung Prozess hinzugefügt Zum Beispiel, wenn ein erstmaliger Kreditnehmer verdankt € 600.000, die neue Hypothek Zahlung ist € 1250 Darüber hinaus kann eine Person erforderlich, um eine € 10.000 Hypothek Erweiterung Gebühr zahlen Der Kreditgeber kann auch eine zusätzliche € 4.000 zu einem erstmaligen Kreditnehmer als Sicherheit Komponente berechnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.782 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MIL, OBB |
| Fläche | 716 km² |
| Postleitzahlen | 63931, 63931 |
| Verwaltungssitz | Miltenberg |
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