Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klingenberg am Main
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klingenberg am Main und Umgebung interessant? Klingenberg am Main ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klingenberg am Main.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klingenberg am Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die ausgefallene Immobilie steuerlich nicht belastet wird, muss der Darlehensnehmer keinen zusätzlichen Darlehenssaldo an den Darlehensgeber zahlen, wie dies gesetzlich vorgeschrieben ist, und der Darlehensgeber muss auch keine zusätzlichen Zinsen für das Darlehen zahlen, wenn es nicht mehr als Eigenheimdarlehen gilt. Wenn eine oder mehrere andere Personen, die in der Lage waren, eine Finanzierung zur Rückzahlung des Darlehens oder zur Einsparung von Erbschaftszinsen zu finden, einen niedrigeren Zinssatz zahlen, der sich von dem Zinssatz für einen oder mehrere andere qualifizierte Kreditnehmer unterscheidet, kommt es zu einem zweiten oder nachfolgenden Ausfall der Urkunde. Funktioniert Maklerprovision in Klingenberg am Main? Darüber hinaus erfordern Umkehrhypotheken eine Vollzeitbeschäftigung und das Einkommen und/oder die Ausgaben einer Person, um den Saldo zu zahlen Wenn ein neues Haus gebaut wird, werden alle ausstehenden Kapital- und Zinszahlungen reinvestiert Der Darlehenssaldo wird zum Zeitpunkt des Baus unter den Personen aufgeteilt, und die Hypothekenzahlung ist nicht an Hypothekenzahlungen gebunden Zum Zeitpunkt des Baus war der Darlehensnehmer für die Reinvestition dieses Wertes verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.782 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MIL, OBB |
| Fläche | 716 km² |
| Postleitzahlen | 63911, 63911 |
| Verwaltungssitz | Miltenberg |
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