Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niedernberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedernberg und Umgebung interessant? Niedernberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedernberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedernberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gelten die folgenden Grundregeln: * Der Darlehensnehmer (oder der Nachlass des Darlehensnehmers) darf nicht über mehr als den Betrag verfügen, der für ein normales Hypothekendarlehen zur Verfügung stehen würde, solange er oder sie weiterhin in dem Haus wohnt, in dem das Darlehen besichert ist, unabhängig davon, wie hoch der Wert des Hauses ist * Werden die Zinsen direkt an den Darlehensgeber gezahlt, werden alle Zinsen nur in der Höhe gezahlt, die fällig wäre, wenn das Darlehen für alle Zeiträume, in denen die Zinsen gezahlt wurden, besichert wäre. Schlagwort Bausubstanz in Niedernberg? Siehe Abbildung 3 auf Loan Balance für einige der Details, wie die Eigenschaft kann als eine umgekehrte Hypothek Einige Eigenschaften mit einem großen Reverse-Hypothek gehören die historischen Gebäude in 1051-1370 St. Louis Avenue in Upper Darby, und die ursprüngliche U S Courthouse Die historischen Gebäude sind manchmal als "The Court House", und wurden in öffentliche Gebäude umgewandelt Sie umfassen in der Regel die wichtigsten Business-Halle oder Bürogebäude sowie das Gelände für öffentliche Veranstaltungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.782 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MIL, OBB |
| Fläche | 716 km² |
| Postleitzahlen | 63843 |
| Verwaltungssitz | Miltenberg |
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