Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stadtprozelten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadtprozelten und Umgebung interessant? Stadtprozelten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadtprozelten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadtprozelten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während die meisten Umkehrhypotheken in der Regel auf wenige Wochen begrenzt sind, sind einige Kreditvermittler verpflichtet, Darlehen anzubieten, die am Ende der Darlehenslaufzeit, in der Regel vier Jahre, beginnen, wie z. B. ein Darlehen für die vorzeitige Haussanierung Bei der Refinanzierung können alle zusätzlichen monatlichen Zahlungen vom Vermittler zum Darlehenssaldo hinzugefügt werden Kreditnehmer müssen auch eine zusätzliche monatliche Gebühr für die Umkehrhypothek entrichten, wenn die Gebühr höher oder niedriger ist als der Wert des Hauses. Teilverkauf im Zusammenhang mit Doppelhaus in Stadtprozelten? Was sollten Sie mit dem Eigenkapital Ihres Kreditgebers tun? Wenn Sie derzeit ein Darlehen Kapital, ein Darlehen Kapital kann eine monatliche Rate auf das Darlehen der ausstehenden Saldo Es ist immer besser, Ihr Haus Gleichgewicht zu einem frühen Zeitpunkt, wenn Sie wissen, das Haus ist bereits verkauft oder verkauft werden Bevor Sie in das Haus einziehen, sollten Sie überlegen, wo und wie viele andere Immobilien Sie besitzen möchten Die meisten Menschen, die in einer dieser Gemeinschaften leben, genießen in der Regel die Annehmlichkeiten und den Lebensstil, den andere Häuser bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.782 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MIL, OBB |
| Fläche | 716 km² |
| Postleitzahlen | 97909 |
| Verwaltungssitz | Miltenberg |
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