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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neunkirchen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen und Umgebung interessant? Neunkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Neunkirchen
Neunkirchen (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Miltenberg
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Dom w Neunkirchen
Eigentumswohnung in Neunkirchen
Kondominium w Neunkirchen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Hypothekenbank® (MBM®) dient als Leitfaden für die besten Praktiken für ein Wohnungsbaudarlehen mit festen Hypothekenzahlungen. Die MBM® überwacht auch das Interesse von Personen, die ein Wohnungsbaudarlehen erworben haben oder erwerben werden, um festzustellen, welcher Prozentsatz der Wohnung für die Zinsdeckung in Frage kommt und welcher Prozentsatz der Immobilien in ihrer unmittelbaren Umgebung über ausreichende Zinssätze verfügt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Darlehen in Neunkirchen? Kreditnehmer, die in ein Teilverkauf mit verlängerter Laufzeit investieren, schließen den Kaufvertrag in der Regel ab, nachdem sie ihren ursprünglichen Kauf über einen Zeitraum von 15 Jahren abgeschlossen haben Es wird allgemein davon ausgegangen, dass die Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf immer länger als 15 Jahre ist als die einer typischen Annuität Die meisten Umkehrhypotheken werden nach 1, 2, 3, 4 und 5 Jahren platziert, und es wird nicht angenommen, dass es Ausnahmen von dieser Regel gibt Es gibt jedoch einige Überschneidungen zwischen Umkehrhypotheken.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 128.782
Kfz-Kennzeichen MIL, OBB
Fläche 716 km²
Postleitzahlen 63930
Verwaltungssitz Miltenberg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neunkirchen (Preise in EUR pro m²)

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