Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bürgstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bürgstadt und Umgebung interessant? Bürgstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miltenberg. Der Kreissitz befindet sich in Miltenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bürgstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bürgstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken-Kreditnehmer (in der Regel diejenigen, die vor ihrer Heirat noch nie ein Haus besessen haben) können einen Zinssatz von bis zu 10 % für insgesamt 18 monatliche Ausgaben (z. B. 10.000 Meilen pro 2.000 € Jahresbruttoeinkommen oder 10.000.000.000 jährlicher Hauswert) auf ihre Hypotheken erhalten. Und Objekt in Bürgstadt? Rückabwicklungshypotheken sind mit einem höheren Zinssatz verbunden, und der höhere Zinssatz erhöht die Zinskosten für den Hauptschuldner. Ein Kreditgeber berechnet einen zusätzlichen Zinssatz für den Hauptschuldner, wenn der Wert des Hauses des Kreditnehmers unter den im Hypothekenvertrag festgelegten Schwellenwert fällt. Einige Home-Equity-Verkäufe und Hypotheken, die rückabgewickelt wurden, unterliegen weiterhin einer Gebühr, die erst erhoben wird, wenn der Kreditnehmer die Gebühr bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.782 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MIL, OBB |
| Fläche | 716 km² |
| Postleitzahlen | 63927 |
| Verwaltungssitz | Miltenberg |
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