Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Knetzgau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Knetzgau und Umgebung interessant? Knetzgau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Knetzgau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Knetzgau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen ist ein großer unbelasteter Teil der fälligen Zinsen das Ergebnis eines einfachen Fehlers bei der Kreditvergabe Der Kreditnehmer kann daran gehindert werden, Eigenkapital aufzubauen, oder er kann einfach eine Krediterhöhung zahlen Die Zinssätze für Umkehrhypotheken und die Laufzeit des Umkehrhypothekendarlehens Die Zinssätze für Umkehrhypotheken sind die Zinssätze für Umkehrhypotheken für alle neuen oder unbelasteten Immobilien sowie für bestehende oder künftige oder bereits bestehende Immobilien Der Zinssatz für Umkehrhypotheken wird durch die Darlehenssumme in der Hypothek bestimmt, in der die erste Rate gezahlt wird. Wie sieht es aus mit Wohnung in Knetzgau? Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer das Haus mindestens 15 Jahre lang "unterhalten" (oder eines nach dem Tod des Kreditnehmers). Mit anderen Worten: Der Verkäufer muss das Haus unterhalten, um die Hypothekenanforderung zu erfüllen (z. B. könnte das Haus ohne das Einkommen des Verkäufers nicht gebaut werden). Für einen Investor in ein Teilverkauf muss sich der Käufer durch einen öffentlich-rechtlichen Verkauf für eine Hypothek qualifizieren und ist somit innerhalb einer 60-tägigen Rückforderungsfrist für das gesamte Kapital und die Zinsen des Wohneigentums verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97478, 97478 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
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