Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haßfurt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haßfurt und Umgebung interessant? Haßfurt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haßfurt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haßfurt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die neue Umkehrhypothek führt nicht zu einer Zwangsvollstreckung und bietet standardmäßig Schutz vor einer Liquidation und einer vollständigen Rückzahlung des Eigenkapitals des Hausbesitzers Der Immobilienmakler des Kreditnehmers kann dann ein Teilverkauf beantragen, wenn das Darlehen bestimmte Bedingungen erfüllt. Während die meisten Kreditnehmer automatisch einen richtigen Namen, eine Adresse, eine Telefonnummer oder andere identifizierende Informationen aus ihrer Kreditlinie über eine neue Adresse oder ein Firmenkonto angeben, müssen die Kreditnehmer zunächst die erforderlichen rechtlichen Dokumente erstellen, wenn sie sich entscheiden, die Umkehrhypothek abzuschließen und die Immobilie zu verkaufen. Doch Wohnhaus in Haßfurt? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss keine Rückzahlung der Hypothek vorsehen, es sei denn, der Nachlass des Darlehensnehmers ist in der Lage, für die Zahlung des Darlehenssaldos zu sorgen. In diesen Fällen hat ein Darlehensnehmer, der in der Wohnung lebt, bis er oder sie in Konkurs geht, Anspruch auf eine Hypothek auf das Eigenkapital oder den Darlehenssaldo. Es ist nicht erforderlich, das Darlehen "aufgrund des Konkurses sowie alle Zinsen oder sonstigen Kosten" zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97437, 97437 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
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