Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Theres
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Theres und Umgebung interessant? Theres ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Theres.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Theres. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie sieht es aus mit Kreditvermittler in Theres? Viele Menschen in NRW glauben, dass sie mit ihren Hypothekenschulden verantwortungsvoll umgehen, wenn sie Geld aus ihrem Haus abheben können. NRW kann ein schwieriges Pflaster für Umkehrhypotheken sein, wenn es sich bei den Immobilien, die Sie anstreben, um Eigenkapital handelt. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert diese Maßnahme nicht. Das bedeutet, dass eine Person den Abzug für einen Verkauf nur dann betätigen kann, wenn sich die Immobilie so weit verschlechtert hat, dass der Käufer oder Verkäufer das Geld nicht zurücknehmen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97531 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Theres (Preise in EUR pro m²)
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