Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bundorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bundorf und Umgebung interessant? Bundorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bundorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bundorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Haßberge
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken werden nicht von einem Staat, einer Bundes- oder Kommunalregierung garantiert. Stattdessen basieren sie auf einer einzigen Hypothek, die von einer von acht oder 10 % aller amerikanischen Familien ausgestellt wurde. Wenn ein Kreditnehmer, der ansonsten berechtigt ist, ein Haus zu kaufen, ein Darlehen von einem Immobilieneigentümer erhält, muss der Kreditnehmer entweder die EURA-Hypothekenverordnung (MMRR) ausfüllen oder das EU-Steuerzahlerhilfeprogramm nutzen, um die Einkommenssteuer für das Haus oder die Familie des Käufers zu zahlen. Thema Gewerbeimmobilie in Bundorf? Kreditnehmer, die in einer Mietimmobilie leben, müssen weder das Haus noch einen Teil seines Wertes oder seiner Vermögenswerte (wie z. B. unbewohntes Land) verkaufen. Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, das Haus oder einen Teil des Mietwertes oder der Vermögenswerte zu verkaufen. Kreditnehmer müssen das Haus nur dann sofort nach dem Verkauf zurückkaufen, wenn dieser innerhalb von 10 Jahren nach dem Datum erfolgt, an dem der Servicer den ursprünglichen Mietvertrag für die Immobilie ausgestellt hat (weitere Informationen zum "Datum des neuen Mietvertrags" siehe unten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97494 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bundorf (Preise in EUR pro m²)
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