Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rauhenebrach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rauhenebrach und Umgebung interessant? Rauhenebrach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rauhenebrach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rauhenebrach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditgeber sich weigert, dem Kreditnehmer ein Darlehen zu gewähren, wird die Umkehrhypothek zurückgegeben und eine neue Umkehrhypothek auf den unbelasteten Wert des Hauses aufgenommen. Dieses Verfahren wurde auf alle Umkehrhypotheken ausgeweitet, da die neue Umkehrhypothek den verbleibenden Kapitalbetrag abzahlen muss, bevor sie verkauft wird. Geht auch Immobilienbewertung in Rauhenebrach? Ein Beispiel für ein Teilverkauf Die Darlehensnehmerin lebt zusammen mit anderen Hausbesitzern in einem Haus, das sie über 30 Jahre lang aufgebaut hat, und hat nur noch ein Jahr zu leben Die Darlehensnehmerin und ihre Familie nutzen ein Teilverkauf, um die Hypothek abzuschließen. Diese Umkehrhypothek schafft ein jährliches Einkommen, das in der Regel zwischen 750 € und über 500 € schwankt, je nachdem, wie hoch das Einkommen des Darlehensnehmers ist, um den Gesamtbetrag des Einkommens zu bestimmen, der angerechnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 96181 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
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