Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aidhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aidhausen und Umgebung interessant? Aidhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Haßberge. Der Kreissitz befindet sich in Haßfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aidhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aidhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das bedeutet, dass es kein Bundes- oder Landesinteresse an der Aufrechterhaltung des Darlehens gibt, keine Steuern und keine Hausratversicherung. Wenn der Darlehensnehmer arbeitsunfähig wird oder wegzieht, kann der Hausbesitzer verpflichtet sein, die aus dem Darlehen aufgelaufenen Zinsen zu zahlen. Die Höhe des Eigenkapitals wird durch den Wert des Hauses innerhalb von drei Jahren nach dem Verkauf bestimmt, wobei der Wert schrittweise über einen Zeitraum von 12 Monaten steigt oder der Wert innerhalb dieses Zeitraums um 20 Prozent fällt. Schlagwort Gewerbeimmobilie in Aidhausen? Wenn ein Teilverkauf auf bestehende Immobilien gewährt wird, muss die Immobilie nun auch einen guten Wert aufweisen oder eine Hypothek haben, die zum oder nach dem Erwerbsdatum gekauft oder verkauft wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann von jedem erworben werden, der die Immobilie erhalten möchte, und kann von Bewohnern erworben werden, die Eigentümer des Hauses sind Da die Umkehrhypothek keine vorherige Kapitalzahlung vorsieht und der Darlehensnehmer außerdem Anspruch auf den vollen Wert der Immobilie hat, werden vor der Gewährung oder Anwendung der Umkehrhypothek keine Hypothekenlasten auf den Namen des Darlehensnehmers erhoben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 84.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HAS, EBN, GEO, HOH |
| Fläche | 956 km² |
| Postleitzahlen | 97491 |
| Verwaltungssitz | Haßberge |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aidhausen (Preise in EUR pro m²)
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