Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallersdorf und Umgebung interessant? Wallersdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Kreissitz befindet sich in Dingolfing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kommt weniger wahrscheinlich unter den Bedingungen eines katastrophalen wirtschaftlichen Abschwungs zustande, und der Zinssatz, den der Darlehensnehmer zahlen müsste, muss auf oder unter dem derzeitigen Niveau liegen, damit er sich auf die Qualität des Hauses auswirkt Diese Art von Darlehen wird eher an jüngere Hausbesitzer vergeben, wenn der Darlehensnehmer überwiegend kleine Investitionen tätigt, oder wenn sich die finanzielle Situation eines älteren Mieters ändert Die Zinsen für ein Teilverkauf werden in der Regel auf die gleiche Weise berechnet wie der Basiszinssatz bei den meisten Hypothekenanträgen. Funktioniert Kreditvermittler in Wallersdorf? Sie können ein Teilverkauf mit Ihrer Bundes-, Landes-, Stammes- oder individuellen Versicherungspolice abschließen, um die Kosten für die Finanzierung des Darlehens zu senken Umkehrhypotheken werden in der Regel zu einem höheren Zinssatz angeboten als die derzeit erhältlichen Umkehrhypotheken: Eigenheimbesitzer: Wenn Sie planen, ein Haus online zu kaufen und Ihre Hypothek für den Auszug bezahlen, können Sie einen kleinen Teil des Darlehens absetzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.045 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DGF, LAN |
| Fläche | 878 km² |
| Postleitzahlen | 94522 |
| Verwaltungssitz | Dingolfing-Landau |
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