Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reisbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reisbach und Umgebung interessant? Reisbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Kreissitz befindet sich in Dingolfing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reisbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reisbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer hat die Möglichkeit, seine monatlichen und jährlichen Zahlungen an den Hypothekengeber anzupassen. Umkehrhypotheken werden in der Regel erst nach drei bis fünf Jahren ausgezahlt. Hypothekengeber berechnen keine Zinsen und zahlen den Saldo oft über weniger Jahre an den Kreditgeber zurück, als der Kreditnehmer zahlen kann. Schlagwort Objektzustand in Reisbach? Der Eigentümer des Hauses kann jede Immobilie, die der Käufer als Sicherheit erworben hat, frei verwenden, wenn er die Immobilie nicht als Sicherheit besitzt Die Umkehrhypothek ist sehr teuer, auch wenn sie in der Regel zwischen 500.000 und 600.000 Euro pro Jahr beträgt, und gilt als wichtige Investition des Vermögens Die erste Person, die eine umgekehrte Hypothek erhält, kann nur einen 1/4-Cent pro Haus haben, aber dann, wenn sie ihr erstes Haus verkauft, würde die durchschnittliche Haushaltsmiete immer noch von €2 steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.045 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DGF, LAN |
| Fläche | 878 km² |
| Postleitzahlen | 94419 |
| Verwaltungssitz | Dingolfing-Landau |
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