Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frontenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frontenhausen und Umgebung interessant? Frontenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Kreissitz befindet sich in Dingolfing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frontenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frontenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann erhebliche und unvorhersehbare Auswirkungen auf den Wert des Hauses haben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Zinssatz, der auf das Kapital einer Hypothek gezahlt wird, verringern, nicht aber den Wert des Kapitals des Hauses (der Zinssatz kann in einer Reihe von Situationen steigen In Situationen, in denen der Wert um mehr als das geschuldete Kapital sinkt, das Kapital aber noch vorhanden ist, wird die gesamte Zinsbelastung des Kredits auf diesen Betrag in der Regel als gleichwertig mit dem geschuldeten Kapital betrachtet, unabhängig von der Höhe des geschuldeten Kapitals). Was kann man halten von Objekt in Frontenhausen? Beispiel 1: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie Credit Default Swaps ähneln umgekehrten Hypotheken In diesem Fall dienen Credit Default Swaps dazu, die Zinsen für einen Vermögenswert zu einem Zeitpunkt zu zahlen, zu dem ein Kreditgeber gezwungen sein könnte, eine Hypothek zu kündigen, wodurch ein höherer Zinssatz möglich wird Die Kapital- und Zinssätze sind gleich, die Kapital- und Zinssätze sind gleich, und der Kreditsaldo ist gleich Credit Default Swaps werden am häufigsten eingesetzt, um ausstehende Kredite am Ende ihrer Laufzeit zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.045 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DGF, LAN |
| Fläche | 878 km² |
| Postleitzahlen | 84160, 84160 |
| Verwaltungssitz | Dingolfing-Landau |
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