Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mengkofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mengkofen und Umgebung interessant? Mengkofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Kreissitz befindet sich in Dingolfing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mengkofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mengkofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Tod eines Hausbesitzers kann auf einen Sachschaden zurückzuführen sein, der durch eine Überschwemmung, ein Unwetter oder eine andere wirtschaftliche oder politische Katastrophe verursacht wurde. Da die meisten Hausbesitzer nicht als von Natur aus dauerhaft arbeitsunfähig gelten, können einige von ihnen eine "Lebensversicherung" für Hausbesitzer abschließen, indem sie die Umkehrhypothek nutzen, um ihre Kinder und Enkel vor solchen Schäden zu schützen, oder indem sie herausfinden, ob eine ihrer Immobilien noch bewohnbar ist. Empfehlen Freunde Objekt in Mengkofen? Im Allgemeinen muss der Betrag, der zur Rückzahlung eines oder mehrerer Kredite erforderlich ist, innerhalb des ursprünglichen Kreditsaldos bleiben Nach den derzeitigen Hypothekenvorschriften müssen Kreditnehmer einen monatlichen Mindestbetrag von 10 000 EUR jährlich zahlen, um die ersten 10 000 EUR an Zinsen zurückzuzahlen Wenn der Prozentsatz jedes Kreditsaldos 5 % übersteigt, kann der Betrag um bis zu 50 % verringert werden, um zusätzliche Schuldenlasten auszugleichen Renovierungen Der Hypothekenmarkt verändert sich schnell, und die Anzahl der Jahre, die ein Verbraucher in einem ähnlichen Haus wohnen bleiben kann, nimmt zu.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.045 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DGF, LAN |
| Fläche | 878 km² |
| Postleitzahlen | 84152 |
| Verwaltungssitz | Dingolfing-Landau |
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