Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederviehbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederviehbach und Umgebung interessant? Niederviehbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Kreissitz befindet sich in Dingolfing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederviehbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederviehbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche Umkehrhypothek beläuft sich auf 1.025 bis 2.975 EUR an ausstehenden Zinsen, die am Ende des Monats fällig werden Wenn das Einkommen des Kreditnehmers den Zinssatz übersteigt, wird der durchschnittliche Kreditsaldo zum Nettoeinkommen des Kreditnehmers addiert Darüber hinaus sind Umkehrhypotheken in der Regel öffentlich zugänglich und unterliegen in der Regel den gleichen Verfahren und Anforderungen. Was kann man halten von Reihenhaus in Niederviehbach? Kupon-Darlehen Umkehrhypotheken Kupon-Darlehen sind neue Hypotheken, die für Privatpersonen geschaffen wurden, um hypothekarisch gesicherte Wertpapiere mit fester Laufzeit zu kaufen Der Emittent muss die Zinssätze auf demselben Niveau wie die Hypothek halten Sie können diese Darlehen direkt von der EU-Notenbank kaufen, indem Sie den effektiven Jahreszins für dieselben Wertpapiere verwenden, der für die zugrunde liegenden Wertpapiere verfügbar ist Die Käufe sind besicherungspflichtig, d.h. die Besicherungsgebühr wird erhöht, um alle zusätzlichen Kosten zu decken und den Betrag zu decken, der nach der Auszahlung des Kredits übrig bleibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.045 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DGF, LAN |
| Fläche | 878 km² |
| Postleitzahlen | 84183 |
| Verwaltungssitz | Dingolfing-Landau |
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