Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gottfrieding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gottfrieding und Umgebung interessant? Gottfrieding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Kreissitz befindet sich in Dingolfing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gottfrieding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gottfrieding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten einen niedrigeren Hypothekenzins und unterliegen nicht den gleichen regulatorischen Anforderungen wie kommerzielle Hypotheken Der Hypothekenzinssatz, den jeder Hausbesitzer zahlen muss, basiert auf dem "Mietzinssatz" der Hypothek für das jeweilige Haus Ein Darlehen von 1 Million Euro gilt als Standarddarlehen von 1 Million Euro Die Zinsen für dieses erste Hypothekendarlehen würden im Durchschnitt 5 38 % betragen Sobald der Zinssatz unter 5 38 % liegt, wird das Hypothekendarlehen höher. Funktioniert Banken in Gottfrieding? Unter vielen Umständen kann der Käufer jedoch tatsächlich den Betrag zahlen, um das Haus vor der Zwangsvollstreckung zu schützen und eine Rückzahlung des Kredits zu verhindern. Die umgekehrte Hypothek kann sich unter normalen Umständen für viele Menschen als ein gutes Geschäft erweisen und wird nicht unbedingt viele Hausbesitzer davon abhalten, in das Wohneigentum einzutreten und es wieder zu verlassen, aber sie ist wahrscheinlich ein schlechtes Geschäft, wenn Sie in der Lage sind, einen Teil des unbezahlten Kapitals zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.045 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DGF, LAN |
| Fläche | 878 km² |
| Postleitzahlen | 84177, 84177 |
| Verwaltungssitz | Dingolfing-Landau |
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