Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Petershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Petershausen und Umgebung interessant? Petershausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Petershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Petershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel unterliegt ein Haus, das mit mehr als 2.000 € bewertet wurde, mehr als 50 % des Kapitals (in diesem Fall der ausstehende Saldo des Hauses) auf die umgekehrte Hypothek, während ein Haus, das in Anleihen für ältere Menschen beschrieben wird, den Gesamtwert des Darlehens erklärt und nur 50 % des Saldos abbezahlt Im Allgemeinen muss dem Nachlass des Käufers ein Teil des Wertes des Hauses gezahlt werden, der allen Parteien zur Verfügung steht, unabhängig davon, was der Wert des Hauses im Jahr 2000 war. Thema Stadt in Petershausen? Wenn bei einem Teilverkauf ein zusätzlicher Kapitalbetrag fällig wird, ist der Kreditnehmer für den Abzug der Zinskosten verantwortlich, z. B. für Inkasso, Zinsen und andere Ausgaben, die aus den Zinszahlungen anfallen können, z. B. Hypothekenzinsen Wenn die Zinsen für das Darlehen fällig werden, wird die Immobilie zum Hauptwohnsitz des Kreditnehmers und liefert das Einkommen, das für die Zahlung der Zinsen oder anderweitig für die Zahlung der Zinsen für den Kauf des Hauses erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAH |
| Fläche | 579 km² |
| Postleitzahlen | 85238 |
| Verwaltungssitz | Dachau |
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