Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altomünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altomünster und Umgebung interessant? Altomünster ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altomünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altomünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Unterschied zwischen einem Teilverkauf und einer nicht umgekehrten Hypothek besteht in der maximalen Zinshöhe, die als Umkehrhypothekensatz (RMFR) bezeichnet wird, und in der Mindesthöhe der monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen Umkehrhypotheken haben in der Regel einen niedrigeren RMFR (niedrigeren Zinssatz) als dieselbe Art von Schulden Relative Wohneigentumsbeschränkungen. Sind Stimmungen bekannt zu Maklerprovision in Altomünster? Traditionell waren viele herkömmliche Umkehrhypotheken darauf ausgerichtet, die häufigsten Probleme im Zusammenhang mit Wohneigentum zu lösen, wie z. B. Wohnungsinventar und Sachversicherungen. Seit den 1980er Jahren haben die durchschnittlichen Eigenheimbesitzer oder kleinen Kleinunternehmer damit begonnen, ihr Wohneigentum an ihre Bedürfnisse anzupassen, wenn sie komplexere Nutzungen und neue Gebäude entwickeln. Heute sind große gewerbliche Immobilienverwalter in das Home-Equity-Geschäft eingestiegen, indem sie in erster Linie bereits bestehende Häuser kaufen, weil diese günstiger sind als Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAH |
| Fläche | 579 km² |
| Postleitzahlen | 85250 |
| Verwaltungssitz | Dachau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altomünster (Preise in EUR pro m²)
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