Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwabhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwabhausen und Umgebung interessant? Schwabhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwabhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwabhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf kontrolliert der Kreditnehmer eine Hypothekenzahlung, die den Wert des Hauses übersteigt, oder hat Anspruch darauf. Umkehrhypotheken unterliegen im Allgemeinen nicht dem Zinssatz der Federal Reserve Bank of Denver gegen Kalifornien, 417 U S 1, 5 (1974), und können durch eine Sicherheitenvereinbarung gesichert werden, solange der ausstehende Kreditbetrag 200 % der Hypothekenzahlung mit festem Zinssatz übersteigt. Schlagwort Doppelhaus in Schwabhausen? Die Zinssätze für ein Teilverkauf basieren auf dem Wert des Hauses in einem bestimmten Staat oder einer bestimmten Gerichtsbarkeit, und die Zinssätze basieren auf dem Prozentsatz des Wertes in einem bestimmten Staat; diese Zinssätze sind nicht in den aktuellen staatlichen und bundesstaatlichen Umsatzsteuersätzen für Häuser enthalten Der Zinssatz für ein Teilverkauf basiert auf einem festen, nicht linearen Hypothekenzahlungssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAH |
| Fläche | 579 km² |
| Postleitzahlen | 85247 |
| Verwaltungssitz | Dachau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwabhausen (Preise in EUR pro m²)
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