Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erdweg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erdweg und Umgebung interessant? Erdweg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erdweg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erdweg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine Option für Personen sein, die sich für die föderale Erbschaftssteuer qualifizieren und keine staatliche Unterstützung wünschen, um entgangene oder fehlende Vermögenssteuern auszugleichen, oder für Personen, die keine Vermögenssteuern zahlen müssen oder wollen, wie z. B. Personen, die sich in Konkurs befinden und ihr Einkommen nicht als Einkommen verwenden können (durch Erbschaftsverkäufe). Gibt es Alternativen zu Eigentumgswohnung in Erdweg? Da eine umgekehrte Hypothek zu einer Zwangsvollstreckung führen kann, ist es nicht ratsam, den vom Gericht auferlegten Anfangssaldo (den Hauptbetrag) in voller Höhe zu zahlen, da der Nachlass des jeweiligen Kreditnehmers (oder der Nachlass des Kreditnehmers) die Hauptquelle für die Tilgungszahlungen sein wird. Es ist in der Regel effektiver, wenn der ursprüngliche Kapitalbetrag zur Zahlung im Gerichtssystem verwendet wird und der Nachlass (der nicht unbedingt dieselbe Person sein muss, da eine Hypothek nicht das Recht einer Person auf ein Haus und dessen Besitz garantiert) nicht mit dem des Schuldners identisch ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAH |
| Fläche | 579 km² |
| Postleitzahlen | 85253, 85253 |
| Verwaltungssitz | Dachau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Erdweg (Preise in EUR pro m²)
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