Zum Hauptinhalt springen

Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Odelzhausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Odelzhausen und Umgebung interessant? Odelzhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Odelzhausen
Odelzhausen (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Dachau
Haus in Odelzhausen
Haus in Odelzhausen
Eigentumswohnung in Odelzhausen
Eigentumswohnung in Odelzhausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Odelzhausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Odelzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Angebot anfordern

Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Andererseits sehen Käufer, die ein Haus kaufen wollen, dieses oft als "ungesichert" an und sind daher verpflichtet, einen Teil des Wertes des Hauses (einschließlich der "Eigentumsrechte") im Haus zu behalten. Wenn das Vermögen des Kreditnehmers unter 500.000 € liegt, ist die Immobilie ungesichert, aber etwaige Verluste werden in der Regel durch den erhöhten Zinssatz auf den Kreditsaldo durch eine "Ausfallsfinanzierung" ausgeglichen. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Odelzhausen? Wenn der Wert des Hauses nicht in dem Maße steigt, wie es der Kreditgeber erwartet, könnte der Darlehensbetrag zu dem Zinssatz besteuert werden, der in einer Situation, in der der Zinssatz des Käufers nicht günstiger oder ungünstiger ist als der von ihm angestrebte Zinssatz, als angemessen erachtet wird Das wird dann als "Defizit" bezeichnet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 155.449
Kfz-Kennzeichen DAH
Fläche 579 km²
Postleitzahlen 85235
Verwaltungssitz Dachau

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Odelzhausen (Preise in EUR pro m²)

Unverbindliches Angebot für einen Teilverkauf anfordern (Schritt 1 von 4)

Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

Die Angabe ist optional
Die Angabe ist optional
Sie haben Fragen?

Wir helfen gerne. Klicken Sie einfach hier.

Hilfe schliessen ×

Rückruf anfordern

Wir rufen Sie umgehend zurück.

Kontaktformular

Wir senden ihnen eine E-Mail.

Chat

Schreiben sie ihre Frage direkt in einen Chat.