Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pfaffenhofen an der Glonn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfaffenhofen an der Glonn und Umgebung interessant? Pfaffenhofen an der Glonn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfaffenhofen an der Glonn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfaffenhofen an der Glonn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek wird oft als Darlehen ohne Rückzahlungsfrist betrachtet Umkehrhypothek Versicherung Viele Hypothekenzinssätze für Eigenheime werden in Abhängigkeit von der Fähigkeit der jeweiligen Immobilie festgelegt, die potenziellen Kosten für Reparaturen und Verbesserungen zu tragen, wenn die Immobilie zum ersten Mal gebaut wird. Im Allgemeinen wird das Niveau der Hypothekenzinssätze in erster Linie beibehalten, um den Bedürfnissen des Marktes zu entsprechen. Viele Menschen wählen diesen variablen Zinssatz nicht, sondern haben im Allgemeinen die Möglichkeit, ihn so niedrig wie 2 3 % oder 4 % festzulegen. Wie sieht es aus mit Hausverkauf in Pfaffenhofen an der Glonn? Die typische Umkehrhypotheken-Transaktion kann jederzeit zwischen dem 31. Dezember 2012 und dem rot markierten Datum der Hypothekenvergabe stattfinden, so dass der Wert des Hauses nicht angegeben wird. Der geschätzte Wert des Hauses über 20 Jahre ist jedoch wahrscheinlich höher, wenn dieser Preis nicht angegeben wird In einigen Fällen wird sogar die Umkehrhypotheken-Transaktion als Fehlschlag betrachtet, weil kein Fälligkeitsdatum für das Darlehen angegeben ist und erwartet wird, dass es innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAH |
| Fläche | 579 km² |
| Postleitzahlen | 85235 |
| Verwaltungssitz | Dachau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pfaffenhofen an der Glonn (Preise in EUR pro m²)
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