Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vierkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vierkirchen und Umgebung interessant? Vierkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dachau. Der Kreissitz befindet sich in Dachau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vierkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vierkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch Hausbesitzer, die ihre Darlehen vor der Konkursanmeldung vollständig oder zu mehr als einem bestimmten Prozentsatz zurückgezahlt haben, können sich für Umkehrhypotheken qualifizieren, die nicht den gleichen Betrag an kapitalisierten Zahlungen aufweisen wie herkömmliche Darlehen. Die Meinung der Bundesregierung zu Gebühren in Vierkirchen? Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine ungewöhnliche Hypothek, die so strukturiert ist, dass sie nur Hypothekenzahlungen erfordert Eine solche Hypothek wird in der Regel vom Bureau of Home Finance für eine 18-monatige Zahlung genehmigt Bei einer weniger ungewöhnlichen Hypothek muss der Darlehensnehmer die verbleibende Zahlung über einen Dritten, aber nicht direkt leisten Es gibt viele verschiedene Varianten einer modifizierten Umkehrhypothek. Je nachdem, wie die Umkehrhypothek beabsichtigt war oder nicht, kann ein versicherter Hypothekeninhaber versuchen, ein Teilverkauf ohne Nettovorteil oder Barvorschuss umzukehren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAH |
| Fläche | 579 km² |
| Postleitzahlen | 85256 |
| Verwaltungssitz | Dachau |
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