Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fuchsstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fuchsstadt und Umgebung interessant? Fuchsstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fuchsstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fuchsstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Bad Kissingen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypothekenkreditgeber erfunden werden Die Mehrheit der Hausbesitzer in Umkehrhypotheken haben immer noch eine lange Zeit, um für ein Teilverkauf zu qualifizieren, in der das Geld zur Verfügung steht, wenn es für Immobiliensteuern, Versicherung und Hypothekenzahlungen erhalten wird Aber neuere Prognosen deuten darauf hin, dass dies nicht der Fall ist Nach einer Analyse der staatlich gecharterten Hypothekenkreditberichte von Credit Economics Service, über die Hälfte der Umkehrhypotheken (56. Geht auch Wohnhaus in Fuchsstadt? Für alle außer den wohlhabendsten Hypothekarkreditnehmern ist eine normale Umkehrhypothek keine Hypothek, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, etwas anderes zu tun, als das Haus vollständig zu bezahlen. Umkehrhypotheken umfassen kein Eigenkapital oder andere Formen von Kreditschulden, die oft vom Kreditsaldo ausgeschlossen werden. Umkehrhypotheken sind oft sehr profitabel, da Hypotheken, die nur verzinst werden, Steuersätzen unterliegen, die sie auf dem gewerblichen Markt attraktiv machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.454 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KG, BRK, HAB |
| Fläche | 1137 km² |
| Postleitzahlen | 97727, 97727 |
| Verwaltungssitz | Bad Kissingen |
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