Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aura a.d.Saale
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aura a.d.Saale und Umgebung interessant? Aura a.d.Saale ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aura a.d.Saale.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aura a.d.Saale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken können jedoch für diejenigen von Vorteil sein, die sich dafür entscheiden, als Hausbesitzer zu leben Eine zweite Hypothek kann erforderlich sein Eine zweite Hypothek ist eine einzelne Hypothek, die von einem Kreditgeber ausgegeben wird, der einen niedrigeren monatlichen Zinssatz als eine zweite Hypothek verlangt Eine dritte Hypothek kann eine kurzfristige Hypothek sein, um die Lebensdauer des Hauses zu verlängern Eine dritte Hypothek kann sogar für den Rückkauf eines Hauses verwendet werden Eine zusätzliche Finanzierungsoption zum Ausgleich eines niedrigeren Zinssatzes wäre die Zahlung einer Gebühr an den Kreditgeber. Schlagwort Nebenkosten in Aura a.d.Saale? Das Kapital, falls vorhanden, ist der Geldbetrag, der zur Zahlung des ausstehenden Kapitals (einschließlich Zinsen) und der Zinsen verwendet wird. Ist das Kapital größer als der Zinssatz, wird es als Kapital betrachtet. Bei einem Teilverkauf ist der Verzugszinssatz gleich dem Zinssatz. Ist dies nicht der Fall (oder ist der Zinssatz niedriger als das Kapital), wird die umgekehrte Hypothek als modifizierte Equity-Hypothek gemäß Federal Rule of Federal Regulations 6-41 (1) betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.454 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KG, BRK, HAB |
| Fläche | 1137 km² |
| Postleitzahlen | 97717 |
| Verwaltungssitz | Bad Kissingen |
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