Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberthulba
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberthulba und Umgebung interessant? Oberthulba ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberthulba.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberthulba. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher kann ein Teilverkauf im Gegensatz zu Umkehrhypotheken zur Deckung eines kleinen Teils der Hypothekenschuld verwendet werden Der gesamte Kredit sowie alle vom Empfänger gezahlten Zinsen können in den Ausfall oder die Rückzahlung der Schuld einbezogen werden, vorausgesetzt, der Empfänger (oder der Nachlass des Kreditnehmers) erhält den vollen und gleichen Wert aus der Rückzahlung im Monat der Zahlung Damit soll nicht gesagt werden, dass Umkehrhypotheken eine neue Idee sind. Wie sieht es aus mit Immobilie in Oberthulba? Rechte des Darlehensnehmers Die Rechte des Darlehensnehmers gelten für jede Immobilie, die nach staatlichem Recht gekauft, verkauft oder vermietet wurde. Eine Immobilie ist ein "Recht" im Sinne dieses Kapitels, wenn sie seit mindestens acht Monaten eine in diesem Kapitel beschriebene Immobilie ist oder wenn sie zuvor nach Bundesrecht als "Mietobjekt" eingestuft wurde und der Darlehensnehmer ansonsten so behandelt wird, als habe er sie für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren erworben, wie in der Hypothek angegeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.454 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KG, BRK, HAB |
| Fläche | 1137 km² |
| Postleitzahlen | 97723 |
| Verwaltungssitz | Bad Kissingen |
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