Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hammelburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hammelburg und Umgebung interessant? Hammelburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hammelburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hammelburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie wirkt sich ein Teilverkauf auf Ihr Haus aus? Einige Ihrer Nachbarn wissen vielleicht gar nicht, dass Sie eine Adresse haben, die keine Wohnadresse ist. Es ist zwar gut zu wissen, wo sich Ihr Haus befindet (und wo die Adresse in die unten stehende Grundsteuerkarte passt), aber Sie müssen nur wissen, dass es in Ihrer Nachbarschaft nur vier weitere Immobilien gibt, die von Ihnen zusätzliche Mietunterstützung verlangen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baufinanzierung in Hammelburg? Diese Art der umgekehrten Hypothek führt nicht dazu, dass eine Person den Zugang zu den Einkünften verliert, die sie bereits durch ihr eigenes Eigentum an einem Konto erhalten hat Ein Eigentümer, der ein Haus in einem Teilverkauf besitzt, wird wahrscheinlich auch Einkommen erhalten Umkehrhypotheken-Refinanzierungsdarlehen können die Anzahl der Kreditnehmer in einem Immobilien-Teilverkauf reduzieren oder sogar aus einem Hypothekendarlehen entfernen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie würde dazu beitragen, einen Kreditnehmer zu entlasten, der in einem Subprime-Haus lebt und nicht in der Lage ist, das gesamte Darlehen zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.454 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KG, BRK, HAB |
| Fläche | 1137 km² |
| Postleitzahlen | 97762, 97762 |
| Verwaltungssitz | Bad Kissingen |
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