Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Riedenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Riedenberg und Umgebung interessant? Riedenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Riedenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Riedenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sind Umkehrhypotheken? Im Gegensatz zu einer von einer Versicherungsgesellschaft gesicherten Hypothek handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine Zwangsvollstreckung Ein Versicherer kann die Zwangsvollstreckung einem Immobilien-Teilverkauf mit angemessenen Anstrengungen verweigern Wenn eine Person eine Immobilie in der Zwangsvollstreckung hat und nicht in der Lage ist, die Differenz zwischen den Bedingungen und den Verpflichtungen ab dem Datum der Eintragung der Umkehrhypothek zu zahlen, kann die Person den Immobilieneigentümer für alle geltend gemachten Ansprüche verklagen. Doch Baufinanzierung in Riedenberg? Wohngebäudeversicherung (HIP) Einige Hausbesitzer können sich für eine Wohngebäudeversicherung qualifizieren, wenn eine Versicherungspolice oder eine andere Form des Darlehens ihnen Zugang zu einem Haus bietet, den sie zuvor nicht hatten. Ein Haus kann auch abgedeckt werden, wenn die Person über andere Versicherungsoptionen verfügt, wie z. B. eine Versicherungsgesellschaft oder eine Hypothekenpolice Eine Wohngebäudeversicherung ist nur in dem Maße gültig, in dem der Hausbesitzer die qualifizierte Immobilie ist (siehe Abschnitt 3 4 6H).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.454 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KG, BRK, HAB |
| Fläche | 1137 km² |
| Postleitzahlen | 97792 |
| Verwaltungssitz | Bad Kissingen |
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