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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Aura a.d.Saale

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aura a.d.Saale und Umgebung interessant? Aura a.d.Saale ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Aura a.d.Saale
Aura a.d.Saale (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Bad Kissingen
Haus in Aura a.d.Saale
Дом в Aura a.d.Saale
Eigentumswohnung in Aura a.d.Saale
Кондоминиум в Aura a.d.Saale

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aura a.d.Saale.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 219.240 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 457 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aura a.d.Saale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umgekehrte Hypotheken können jedoch für diejenigen von Vorteil sein, die sich dafür entscheiden, als Hausbesitzer zu leben Eine zweite Hypothek kann erforderlich sein Eine zweite Hypothek ist eine einzelne Hypothek, die von einem Kreditgeber ausgegeben wird, der einen niedrigeren monatlichen Zinssatz als eine zweite Hypothek verlangt Eine dritte Hypothek kann eine kurzfristige Hypothek sein, um die Lebensdauer des Hauses zu verlängern Eine dritte Hypothek kann sogar für den Rückkauf eines Hauses verwendet werden Eine zusätzliche Finanzierungsoption zum Ausgleich eines niedrigeren Zinssatzes wäre die Zahlung einer Gebühr an den Kreditgeber. Schlagwort Nebenkosten in Aura a.d.Saale? Das Kapital, falls vorhanden, ist der Geldbetrag, der zur Zahlung des ausstehenden Kapitals (einschließlich Zinsen) und der Zinsen verwendet wird. Ist das Kapital größer als der Zinssatz, wird es als Kapital betrachtet. Bei einem Teilverkauf ist der Verzugszinssatz gleich dem Zinssatz. Ist dies nicht der Fall (oder ist der Zinssatz niedriger als das Kapital), wird die umgekehrte Hypothek als modifizierte Equity-Hypothek gemäß Federal Rule of Federal Regulations 6-41 (1) betrachtet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 103.454
Kfz-Kennzeichen KG, BRK, HAB
Fläche 1137 km²
Postleitzahlen 97717
Verwaltungssitz Bad Kissingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aura a.d.Saale (Preise in EUR pro m²)

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