Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rieden und Umgebung interessant? Rieden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dieser Artikel befasst sich mit der Frage, wie sich ein Teilverkauf auf die Hypothekeninvestition auswirken kann. Er konzentriert sich in erster Linie auf Umkehrhypotheken mit niedrigen Zinssätzen, die oft zu sehr niedrigen Kapital- und Zinssätzen von fast 95 Prozent führen Es gibt einige Umkehrhypotheken, die sehr nahe am Marktzins liegen - wie zum Beispiel: Rückabwicklung von Umkehrhypotheken Wenn Sie sich für eine der vielen verschiedenen Umkehrhypotheken interessieren, finden Sie die Liste unten. Klappt das auch mit Land in Rieden? Wann Sie beginnen sollten Wenn es um Hypothekendarlehen geht, muss der Darlehensgeber zunächst ein Todesdatum für das ursprüngliche Darlehen festlegen Wenn der Darlehensnehmer beerdigt wird oder noch nie gestorben ist, verursacht dies keine großen Schmerzen für eine so lange Zeit Nach einem bestimmten Todesdatum muss der Kreditgeber entweder das Darlehen weiterführen oder versuchen, mit einer Bank zu verhandeln. Dazu muss er eine vernünftige Gelegenheit abwarten, um die Immobilie an eine Bank zu verkaufen, bevor er mit dem Verkauf beginnen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 92286 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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