Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg und Umgebung interessant? Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken sind in den 60er und 70er Jahren Diese werden oft an ältere Nutzer des Hauses gefördert Die Umkehrhypothek bietet ein festes Darlehen von 1,5 Prozent, mit einem Zinssatz von 8,5 Prozent auf die ersten € 40.000 des Eigenkapitals In den letzten Jahren wurden Umkehrhypotheken in den späten 80er und frühen 90er Jahren stärker vermarktet Hypothekendarlehensunternehmen bieten Service für ältere Hausbesitzer. Klappt das auch mit Grundbucheintrag in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg? In bestimmten, reiferen Märkten kann ein geringerer Wert oder eine geringere Verzinsung des Hauses dazu führen, dass die Hypothekengesellschaft einen niedrigeren Zinssatz für das Darlehen verlangt. Zurück zum Anfang 10) Verlassen Sie sich darauf, dass der Kreditgeber Ihre ausstehende Hypothek oder andere Kosten bezahlt Die Hypothek muss innerhalb von sechs Monaten nach der Unterzeichnung des ursprünglichen Hypothekenvertrags (oder sogar nach dem Abschluss des Darlehens) beglichen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 92259 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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