Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weigendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weigendorf und Umgebung interessant? Weigendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weigendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weigendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Spätere Verluste können vermieden werden, wenn der Kreditnehmer das Haus so lange bewohnt, wie der Nachlass des Kreditnehmers verlustfrei ist Umkehrhypotheken sind weit verbreitet und werden oft gar nicht in Anspruch genommen Zinssätze für Kreditkarten Umkehrhypotheken können in vier Gruppen vergeben werden Kreditkarten werden verwendet, um jede Art von Darlehen bis zu 10 Prozent des Gesamtwerts eines Hauses in Zinsen umzuwandeln Diese Zinssätze bewegen sich im Allgemeinen zwischen 1 und 20 Prozent Die durchschnittliche Umkehrhypothek wird im Durchschnitt dreimal pro Jahr vergeben. Klappt das auch mit Lage in Weigendorf? Bei der umgekehrten Hypothek werden jedoch alle Hypothekenzahlungen automatisch in der Reihenfolge verarbeitet, in der die Tilgungszahlung geleistet wurde; obwohl ein Kreditnehmer also noch Anspruch auf seine Hypothek hat, gelten nur die Tilgungszahlungen für den Hauptbetrag als "steuerpflichtig". Im Falle einem Teilverkauf wird das Kapital von jeder zukünftigen Rate in den Hauptsaldo eingezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 91249 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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