Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Auerbach in der Oberpfalz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Auerbach in der Oberpfalz und Umgebung interessant? Auerbach in der Oberpfalz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Auerbach in der Oberpfalz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Auerbach in der Oberpfalz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer sollten in dieser Situation immer darauf achten, dass sie einer überzogenen Anleihe zusätzliches Kapital hinzufügen. Da viele Kreditnehmer heute bereit sind, einen geringeren Kreditzins zu zahlen, um ein neues Auto ohne zusätzliche Vorauszahlung zu kaufen, kann es für diesen Kreditnehmer von Vorteil sein, in ein neues Haus zu wechseln. Schlagwort Hauskauf in Auerbach in der Oberpfalz? Im Jahr 2008 zählte das National Center for Independent Property Project (NIPP) 2.547.837 Umkehrhypotheken in Deutschland. Wenn Sie den Betrag Ihrer Zwangsvollstreckung nicht bezahlt bekommen haben, kann eine Zwangsvollstreckungsklage als Gegenforderung für den unbezahlten Restbetrag erhoben werden, der bis zu dem Datum fällig wird, an dem Sie für die Differenz zwischen dem Betrag auf Ihrem ursprünglichen Auftrag und dem fälligen Darlehenssaldo verantwortlich werden, unabhängig vom ursprünglichen Auftrag. Sie können dann eine Klage gegen den Hypothekenverwalter für die unbezahlte Schuld einreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 91275 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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