Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Poppenricht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Poppenricht und Umgebung interessant? Poppenricht ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Poppenricht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Poppenricht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen ist die Umkehrhypothek oft für Kreditnehmer von Vorteil, die noch andere Mittel zur Bezahlung der Hypothek haben, wie z. B. Rechnungen für Versorgungsleistungen und Steuern. Umkehrhypotheken verringern zwar nicht das Einkommen eines Hausbesitzers, können aber seine Zinszahlungen erhöhen, so dass Hausbesitzer schnell ihre Hypothekenzahlungen übersteigen können Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht als riskant angesehen, da sie nicht als riskant gelten, wenn sie keine Einkommenseinbußen zur Folge haben Im obigen Fall kann es einem Kreditnehmer gestattet sein, das Eigenkapital seines Hauses aus einem Immobilien-Teilverkauf zu nutzen, aber nur einen begrenzten Betrag an Zinsen zu zahlen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilie in Poppenricht? Wenn es sich bei dem Kreditnehmer jedoch um eine Einzelperson oder ein Familienmitglied handelt, müssen sie möglicherweise zusätzliche Ausgaben in Höhe des Prozentsatzes des Marktwerts des Hauses, das sie besitzen und/oder zur Deckung von Kapital, Zinsen und Strafgebühren verwenden würden, aufnehmen Umkehrhypotheken werden oft als sehr riskant angesehen, weil sie zu extremen Belastungen führen können, oft aufgrund kurz- oder langfristiger Probleme, die zu teuren Verlusten für den Kreditnehmer, den Kreditgeber und die Gesellschaft führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 92284 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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