Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ensdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ensdorf und Umgebung interessant? Ensdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ensdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ensdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, das Eigenkapital vor dem in einem Teilverkauf festgelegten Fälligkeitsdatum aufzubringen, kann der Darlehensgeber ihm und dem Darlehensnehmer eine weitere Prämie für die Hypothek in Rechnung stellen, einschließlich der Miete, um den Darlehenssaldo zu decken Im Gegenzug erhält der derzeitige Darlehensnehmer eine Rückerstattung von 30 € auf die nicht gezahlten Hypothekenzinsen, je nach Kreditwürdigkeit und dem Ausmaß, in dem sich die Schuldenlast des Darlehensnehmers erhöht hat Der Verzug bei dieser Hypothek wird zu einem Ausfall. Was kann man halten von Banken in Ensdorf? Umkehrhypotheken erhöhen den Wert des Hauses, da die Eigentümer vor dem Verkauf des Hauses zusätzliches Eigentum als Sicherheit erwerben müssen. Da beide Immobilien viele typische Merkmale eines älteren Hauses aufweisen, können die Käufer ihr bestehendes Haus verkaufen und ein Teilverkauf erhalten Umkehrhypotheken sind wesentlich besser als herkömmliche Hypotheken, da sie zunächst keine monatlichen Zahlungen erfordern Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein, was sie erwartet, wenn sie ein Haus kaufen, und sollten auf unvorhergesehene Umstände vorbereitet sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 92266, 92266 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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