Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehingen und Umgebung interessant? Wehingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Der Kreissitz befindet sich in Tuttlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf ist der Betrag der Hypothek, der für die Wohnung finanziert wurde, in der Regel die finanzierten Zinsen (das Eigenkapital des Hausbesitzers) Wenn Umkehrhypotheken bewilligt werden, hat der Kreditnehmer das Recht, einen neuen Termin für die Einschreibung durch einen Nachfolgekreditgeber oder durch den Nachlass oder eine andere Einkommensquelle der Person, die eine neue Beziehung initiiert hat, zu erhalten Umkehrhypotheken sind nur begrenzt anwendbar, wenn sie vor der Ausstellung der neuen Hypothek abgeschlossen werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baujahr in Wehingen? Es liegt in der Verantwortung des Kreditnehmers, die Zinsen für den Kreditsaldo zurückzuzahlen und die Immobilie für den Erwerb eines Eigenheims zu verwenden Außerdem kann der Immobilieneigentümer zusätzliche Zinskosten auf sich nehmen, um die Zinsrechnung zu decken, wenn die Immobilie nicht verkauft wird, und es gibt viele "Kredite" für diejenigen, die knapp bei Kasse sind, wie z. B. Hypotheken oder mit Kreditkartenschulden, um kleine Unternehmungen durchzuführen In den meisten Fällen gibt es keine Zinsen für Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.414 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TUT |
| Fläche | 734 km² |
| Postleitzahlen | 78564 |
| Verwaltungssitz | Tuttlingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wehingen (Preise in EUR pro m²)
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