Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Immendingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immendingen und Umgebung interessant? Immendingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Der Kreissitz befindet sich in Tuttlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immendingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immendingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kommt nur bestimmten Einzelpersonen und Familien zugute, die nachweisen können, dass sie zusätzliche Hypothekenzahlungen benötigen, ohne ihre ursprünglichen Schulden zu begleichen. Allen anderen wurde gesagt, dass ihre Schulden möglicherweise nicht hoch genug sind oder dass sie das Geld nicht leihen wollen, und so wird ihre Rücknahme zum Mittel, mit dem sie einige oder alle ihrer bestehenden Kredite aufkaufen können Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss der Hauseigentümer auch Zinsen und Steuern zahlen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf geht der Hauseigentümer das Risiko ein, den gesamten Wert seines Hauses zu verlieren. Aber Land in Immendingen? Was ist mit umgekehrten Hypotheken? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist so konzipiert, dass Menschen, die nicht in der Lage sind, für mindestens drei Jahre auf ihr Eigenkapital zuzugreifen, automatisch für eine neue, weniger restriktive Zahlung qualifiziert werden. In vielen Fällen ändern sich die Darlehenssalden für ein Teilverkauf nicht so schnell wie der ursprüngliche Hausbesitzer und das Haus wird ersetzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.414 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TUT |
| Fläche | 734 km² |
| Postleitzahlen | 78194, 78194 |
| Verwaltungssitz | Tuttlingen |
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