Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kolbingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kolbingen und Umgebung interessant? Kolbingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Der Kreissitz befindet sich in Tuttlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kolbingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kolbingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, alle Lebenshaltungskosten zu zahlen und/oder ihr Haus so gut wie möglich zu verwalten, müssen das Darlehen zurückbekommen oder einen Vorschlag für eine umgekehrte Zusammenlegung erhalten, sofern sie bis zum 1. November 2011 eine monatliche Mindestzahlung von 50 % der gesamten Lebenshaltungskosten für das ursprüngliche Darlehen leisten In einigen Fällen können die Rückzahlungsfristen länger sein als normal. Klappt das auch mit Land in Kolbingen? Wenn Reverse Middletown auf einen einzigen Wohnsitz ausgedehnt wird, kann sich dieses Problem noch verschärfen, und der Betrag oder die Höhe der Zinsen könnte entweder auf eine andere Person oder auf einen Dritten übertragen werden Eine zusätzliche monatliche Hypothekengebühr (die "Back Mortgage Charge") wird nach dem ersten Monat (oder bis zum Zahlungseingang beim Kreditgeber), in dem das Darlehen von dem Dritten gezahlt wurde, hinzugerechnet Normalerweise wird eine umgekehrte Hypothek ein Jahr nach dem Tod des Kreditnehmers oder bis zum Zahlungseingang beim Kreditgeber zurückgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.414 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TUT |
| Fläche | 734 km² |
| Postleitzahlen | 78600, 78600 |
| Verwaltungssitz | Tuttlingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kolbingen (Preise in EUR pro m²)
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