Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trossingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trossingen und Umgebung interessant? Trossingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Der Kreissitz befindet sich in Tuttlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trossingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trossingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Kreditgeber bieten Umkehrhypotheken an, bei denen das Eigenkapital von jemandem erworben wird, der sein Haus verkauft hat. Bei einem solchen Geschäft hat der Verkäufer das Recht, das Haus weiterzuverkaufen. Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, ihr Haus zu kaufen und zu verkaufen, weil sie selbst zahlungsunfähig sind (aufgrund einer Zwangsvollstreckung), weil ihr Haus nicht verkauft wird oder weil ihr Haus überschwemmt wurde, müssen einen bestimmten Prozentsatz ihrer Hypothekenzinsen an den Kreditgeber zahlen, den der Kreditnehmer nicht von seinem Darlehen abziehen kann. Teilverkauf im Zusammenhang mit Reihenhaus in Trossingen? Die Umkehrhypothek kann in Anspruch genommen werden, wenn der Wert des Wohneigentums im Laufe eines Jahres nach dem Eintritt des Ereignisses gesunken ist. Ein Kapitalbetrag, ein Zinssatz oder ein Darlehensplan können bei der Bewertung der Verfügbarkeit einem Immobilien-Teilverkauf als wichtig angesehen werden, sind jedoch nicht so nützlich wie eine Schätzung der Zinszahlungen, die für ein Teilverkauf anfallen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.414 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TUT |
| Fläche | 734 km² |
| Postleitzahlen | 78647 |
| Verwaltungssitz | Tuttlingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Trossingen (Preise in EUR pro m²)
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