Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seitingen-Oberflacht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seitingen-Oberflacht und Umgebung interessant? Seitingen-Oberflacht ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Der Kreissitz befindet sich in Tuttlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seitingen-Oberflacht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seitingen-Oberflacht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rückabwicklung von Umkehrhypotheken Für einige Arten von Umkehrhypotheken gibt es feste Obergrenzen für Zinssätze und bestimmte Arten von Zinssätzen Diese Obergrenzen gelten nicht für Hypothekendarlehen, sondern können durch die Erhöhung des durch die Hypothek aufgebauten Eigenkapitals eingehalten werden Eine Person kann die Hypothek umkehren, sobald die maximale Höhe der Darlehenszinsen überschritten wird Diese Obergrenzen werden in der Regel vom Darlehensgeber oder vom Staat, in dem das Darlehen gewährt wird, festgelegt Bestimmte Umkehrhypotheken haben niedrigere Darlehensänderungen als das staatliche Minimum. Klappt das auch mit Grundstück in Seitingen-Oberflacht? Das bedeutet zum Beispiel, dass ein Hypothekengläubiger, der weniger als 2,5 Prozent (oder 2,25 Prozent des Wertes des Hauses) Eigenkapital hat, mit einem Teilverkauf immer die Zahlung von Hypothekenzinsen vermeiden kann Der Effekt der umgekehrten Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hindert eine Person daran, weiterhin in ihrem Haus zu leben, selbst wenn sie über ein Einkommen oder eine Ausbildung verfügt, ohne dass sie einen Zahlungsausfall riskiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.414 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TUT |
| Fläche | 734 km² |
| Postleitzahlen | 78606 |
| Verwaltungssitz | Tuttlingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Seitingen-Oberflacht (Preise in EUR pro m²)
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