Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rietheim-Weilheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rietheim-Weilheim und Umgebung interessant? Rietheim-Weilheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen. Der Kreissitz befindet sich in Tuttlingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rietheim-Weilheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rietheim-Weilheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Hypothek hat einen hohen Zinsanteil, der nicht besteuert wird. Der Zinsunterschied zwischen Umkehrhypotheken und Eigenheimen kann sich auf Hausbesitzer, Investoren und Käufer gleichermaßen auswirken Eine kurzfristige Hypothek kann einen Hypothekenzins von bis zu 10 % auf den aktuellen Saldo (in der Regel bis zu 400.000 €) zahlen, wenn die anfängliche Zinszahlung 10 % (oder 50 % weniger) auf beide Hypotheken beträgt. Home-Equity-Darlehen sind eine Möglichkeit für Kreditnehmer, den Wert ihres Hauses zu schützen. Funktioniert Wohnhaus in Rietheim-Weilheim? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für ein Bundesdarlehen in Höhe von 100.000 € oder ein staatliches oder lokales Zinsdarlehen in Höhe von 500.000 € (z. B. eine lokale Steuergutschrift) in Frage kommen, und die staatlichen Darlehen können unter einer oder mehreren der oben genannten Bedingungen vollständig zurückgezahlt werden (z. B. eine Anzahlungsanforderung). Alternative Hypothekenpolitik kann die Stabilität des Hauspreises verbessern, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, die Immobilie schnell oder im ersten Monat zu kaufen, weil der Hauswert normalerweise 1 Million € pro Jahr übersteigt (z. B. eine Steuergutschrift für den Hausverkauf oder eine Anzahlungsanforderung).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.414 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TUT |
| Fläche | 734 km² |
| Postleitzahlen | 78604 |
| Verwaltungssitz | Tuttlingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rietheim-Weilheim (Preise in EUR pro m²)
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