Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weinheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weinheim und Umgebung interessant? Weinheim ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weinheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weinheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen sind ein zusätzlicher Vorteil von Umkehrhypotheken, da es einen klaren Anreiz gibt, das Haus weiter zu bauen, auch wenn einer der Erben des Kreditnehmers verstorben ist. Der Unterschied zwischen dem Zinssatz bei einem Immobilien-Teilverkauf, bei der der Kreditnehmer ein Haus erwirbt und das Recht hat, Kapital und Zinsen zu zahlen, und einem Immobilien-Teilverkauf, bei der das Kapital unbezahlt oder geliehen ist, besteht darin, dass bei Umkehrhypotheken, die den Anlegern das Recht geben, Geld auf die richtige Weise zu leihen, der Kreditnehmer einfach das Kapital und die Zinsen zahlt, ohne dass ein neuer Kapitalgewinn entsteht (der neue Kapitalgewinn Wie sieht es aus mit Grundstück in Weinheim? Eine umgekehrte Hypothek ist auch nicht erforderlich für jemanden, der älter als 10 Jahre ist, um eine Teilerstattung aus dem Verkauf des Hauses während einer Zwangsvollstreckung zu erhalten Es kann vorteilhafter sein, umgekehrte Hypothekendarlehen zu haben, während diejenigen, die älter als 10 Jahre sind, Zahlungen an einen Kreditgeber leisten Es gibt nur wenige Gesetze und Vorschriften, die Umkehrhypotheken definieren. So müssen Sie Ihr Darlehen möglicherweise nur für die Kosten an den Kreditgeber zurückzahlen, um sicherzustellen, dass Sie vom Kreditgeber ordnungsgemäß bewertet werden, damit Sie nicht in einen "Blind Trust" aufgenommen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 69469 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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