Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hockenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hockenheim und Umgebung interessant? Hockenheim ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hockenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hockenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrfinanzierungen bieten zwar ein Teilverkauf an, doch gibt es oft keine Möglichkeit, die Rückzahlung zu garantieren oder die Anzahlungen auf die Umkehrhypothek zu leisten. Eine Möglichkeit ist, die Schulden direkt an den ursprünglichen Kreditgeber zu zahlen: Die Darlehen müssen innerhalb von 36 Monaten zurückgezahlt werden, und die Immobilie muss für mindestens 10 Jahre ab dem Zeitpunkt der Rückzahlung im Besitz des ursprünglichen Kreditgebers bleiben. Wie sieht es aus mit Bundesland in Hockenheim? Dies ist wichtig für den Kredit oder den Kreditnehmer, der ein Vermögen besitzt und dem Kreditnehmer mehr schuldet Umkehrhypotheken gibt es aus verschiedenen Gründen, aber einige von ihnen können als eine Art Hypothek angesehen werden. Zum Beispiel bietet ein Umkehrdarlehen in der Regel ein Darlehen mit bestimmten Bedingungen, wie zum Beispiel monatliche Mindestzahlungen (MTV) oder bestimmte Höchstsätze (MV).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 68766, 68766 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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