Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waibstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waibstadt und Umgebung interessant? Waibstadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waibstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waibstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die meisten Menschen finanziell nicht in der Lage sind, die Tilgungs- und Zinszahlungen zu leisten, ziehen sie oft aus der Wohnung aus. Sie können für eine Weile aus der Wohnung ausziehen und sich dann an die Bank wenden, um ein neues oder geliehenes Haus zu kaufen. Für Kreditnehmer, die Kinder oder Enkelkinder haben, kann dies finanziell sinnvoll sein, aber es kann ihnen nicht helfen, die Schulden abzutragen. Funktioniert Hauskauf in Waibstadt? Nach Ablauf der anfänglichen Rückzahlungsfrist der Hypothek, z. B. wenn der Kreditnehmer innerhalb von 10 Jahren stirbt, kann ein Teilverkauf nach der in Kapitel 11 von Titel 21 des United States Code beschriebenen Methode ausgestellt werden, die neuen Hausbesitzern nicht zur Verfügung steht Umkehrhypothekenanträge In dem Maße, wie es in den Darlehensbedingungen festgelegt ist, sind Umkehrhypotheken für jede in Frage kommende Person verfügbar, die nicht der Kreditnehmer ist, der ursprünglich fünf Jahre lang im Haus gewohnt hat, was eine anfängliche Umkehrhypothek von 10 Jahren ermöglicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 74915 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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